Обухівський район · с. Підгірці / Романків Камерний формат на 8 котеджів

Приватний дім 120–131 м² серед сосен — 25 хв до Печерська

Закрите котеджне містечко комфорт-класу із власними ділянками по 5–6 соток, просторими терасами та сучасною скандинавською архітектурою.

Обрати планування Розрахувати єОселя

8 котеджів

Камерний закритий формат

5–6 соток

Власне приватне подвір'я

від $149k

Ціна старту будівництва

3% / 7%

Державна програма єОселя

«Ми створюємо простір, де тиша соснового лісу поєднується з бездоганною геометрією сучасної архітектури та комфортом швидкого доступу до столиці».

Концепція життя

Приватність, енергоефективність та природні матеріали

Кожен котедж розроблено архітектурним бюро «Ідеал Проєкт» з урахуванням інсоляції, ергономіки сімейного життя та збереження рельєфу ділянки.

01 / ПРИВАТНІСТЬ

Всього 8 сусідів

Жодного транзитного трафіку завдяки закритій тупиковій вулиці з розворотним кільцем. Безпечний простір для прогулянок дітей та спокою дорослих.

02 / ЕКОЛОГІЯ

Сосни та Блакитне озеро

Локація поруч із хвойним лісистим масивом та найчистішим озером Київщини. Свіже повітря без міського шуму та смогу.

03 / АРХІТЕКТУРА

Фасади з термодерева та каменю

Поєднання натуральних вертикальних дерев'яних рейок, фасадного каменю та графітової фальцевої покрівлі для бездоганного стилю.

04 / ЛОКАЦІЯ

25 хв до центру Києва

Швидкісна Новообухівська траса без заторів. 5-7 хвилин до ТРЦ Мегамаркет, Мануфактура, басейнів, спортклубів та преміальних ресторанів.

05 / АВТОНОМНІСТЬ

Індивідуальні комунікації

Кожна ділянка має власну свердловину питної води, автономний біосептик та 13–16 кВт трифазної електрики для швидких електрозарядок.

06 / ВИГІДНІ УМОВИ

єОселя та розстрочка 0%

Перший внесок від 20-30%, фіксація вартості та можливість оформлення кредиту під 3% або 7% за державною програмою.

Ергономіка простору

Продумані планування з точними кресленнями

Оберіть варіант поверху: відкрий простір кухні-вітальні з панорамним виходом на терасу або варіанти спалень на другому поверсі.

1 Поверх — Денна зона та кабінет

Просторий хол, представницька вітальня з каміном та виходом на терасу

71.95 м²

Кухня-вітальня-їдальня 45.35 м²
Кабінет / Гостьова спальня 10.20 м²
Санвузол гостьовий 5.60 м²
Котельня / Пральня 5.40 м²
Передпокій & гардероб 5.40 м²
Крита тераса для відпочинку 22.50 м²

Умови фінансування

Генеральний план

Територія на 8 ділянок по 5–6 соток

Кадастровий поділ, приватний закритий в'їзд, паркомісця для двох автомобілів та зелений газон.

Центральний проїзд із розворотом

Безпечний тупиковий рух лише для мешканців містечка

Площа ділянок: від 500 до 620 м²

Ділянка №1 5.5 соток

Проект будинку:131.6 м²

Тераса:22.5 м²

Орієнтація:Південь-Захід

від $149 000

Ділянка №2 5.2 сотки

Проект будинку:131.1 м²

Тераса:22.5 м²

Орієнтація:Південь

від $149 000

Ділянка №3 5.8 соток

Проект будинку:131.6 м²

Тераса:22.5 м²

Орієнтація:Схід-Південь

від $149 000

Ділянка №4 5.0 соток

Проект будинку:131.1 м²

Тераса:22.5 м²

Орієнтація:Південь

від $149 000

Ділянка №5 6.0 соток

Проект будинку:131.6 м²

Тераса:22.5 м²

Орієнтація:Північ-Захід

від $149 000

Ділянка №6 5.4 сотки

Проект будинку:131.1 м²

Тераса:22.5 м²

Орієнтація:Захід

від $149 000

Ділянка №7 5.1 сотка

Проект будинку:131.6 м²

Тераса:22.5 м²

Орієнтація:Північ

від $149 000

Ділянка №8 6.2 сотки

Проект будинку:131.6 м²

Тераса:22.5 м²

Орієнтація:Кутова / Сосни

від $149 000

Фінансування та розрахунок

Калькулятор щомісячного платежу

Оберіть програму: пільговий кредит «єОселя» під 3% або 7% річних, або безвідсоткову розстрочку від забудовника.

Оберіть фінансову програму

Вартість котеджу $149 000

Перший внесок 20% ($29 800)

Термін кредитування 20 р.

Орієнтовний щомісячний платіж

$924

≈ 38 350 грн/міс

Сума кредиту/фінансування: $119 200

Ставка програми: 7% річних (загальна)

Партнерські банки: Ощадбанк, Приват, Укргазбанк

Розташування

Підгірці / Романків: заміська тиша поруч із мегаполісом

Всього 25-30 хвилин без заторів по сучасній Новообухівській трасі до урядового кварталу та Печерська. Уся розвинена інфраструктура — за 5 хвилин на авто.

5 хв

ТРЦ Мегамаркет & Мануфактура

Кінотеатр Батерфляй, шопінг-аутлет, супермаркет

7 хв

Блакитне озеро

Пляжні клуби, чиста водойма, прокат сап-бордів

6 хв

Спортклуб Дельтаплан

Басейн, СПА-комплекс, тренажерні зали

25 хв

Київ (ст.м. Видубичі / Печерськ)

Швидкісна 4-смугова траса зі зручними розв'язками

Переглянути точний маршрут на карті

Якість будівництва

Архітектурні рішення та надійний конструктив

Будинки зводяться за індивідуальним проектом із застосуванням довговічних та екологічних матеріалів.

Стіни та фасади

Керамічний блок із зовнішнім утепленням мінеральною базальтовою ватою. Комбіноване оздоблення: натуральне термодерево, фасадний камінь та штукатурка.

Панорамне скління

Енергоефективні двокамерні склопакети з аргоновим наповненням та сонцезахисним напиленням у преміальному багатокамерному профілі.

Покрівля клік-фальц

Довговічна фальцева покрівля графітового кольору з гідро- та паробар'єром, утеплена 250 мм мінеральної вати для безшумності та збереження тепла.

Електрика 13–16 кВт

Три фази з прямим підключенням до мереж, окремий лічильник. Достатня потужність для електричного опалення, кондиціонування та швидкої зарядної станції для авто.

Власна свердловина

Індивідуальне джерело чистої артезіанської води на кожній ділянці з глибиною буріння до сеноманського горизонту.

Автономний септик

Сучасна станція глибокого біологічного очищення стічних вод із дренажним полем без неприємних запахів та потреби частого обслуговування.

Галерея візуалізацій

Естетика зовні та зсередини

Погляньте, як виглядатиме ваше життя у «Романків Хаус».

Затишна внутрішня алея з вечірнім освітленням

Архітектурний фасад котеджу

Вітальня 45 м² з каміном та краєвидом на сосни

Майстер-спальня з кутовим панорамним склінням

Приватна зона відпочинку та тераса для барбекю